IMMOBILIENDARLEHEN

Wer ein Haus bauen möchte hat nicht immer das nötige Geld zur Hand. Der überwiegende Anteil an Häuslebauern benötigt für die Umsetzung Ihrer Vorhaben einen Kredit. Den sogenannten Immobilienkredit. Leider ist das Geld bzw. die Summe, die zum Bau eines Hauses notwendig ist, meist sehr hoch, so dass die Bank hier natürlich sehr genau die Bonität der Antragsteller prüft und selbstverständlich auch eine entsprechende SCHUFA-Auskunft einholt. Immobilienkredite ohne Schufa gibt es von keiner Bank und auch bei den verschiedenen Online-Kreditvermittlern sollte man hier sehr gut aufpassen. Wer bei Summen von meist weit über 75.000,00 Euro behauptet, dafür einen schufafreier Kredit vermitteln zu können, darf getrost ignoriert werden, da dies schlicht nicht möglich ist, auch nicht als sogenannter 'Schweizer Kredit'.
Höchstens ein privates Darlehen könnte an dieser Stelle weiterhelfen, sollte man eine negative Schufa haben.
 
Effektivzins
Nichtsdestotrotz finden sich die günstigen bzw. sogar die günstigsten Baudarlehen doch im Internet. Niedrigste Zinsen werden geboten. Am wichtigsten ist hier natürlich der Effektivzins, der die meisten Kreditkosten einkalkuliert und daher besonder genau unter die Lupe genommen werden sollte, wenn man genau über die Kosten seines Baukredites Bescheid wissen möchte.
Der Effektivzins enthält nicht nur die Nominalzinsen, die laut Vertrag zahlbar sind sondern auch viele Nebenkosten, die bei einem Immobiliendarlehen anfallen.
Darunter fallen z.B. Bearbeitungsgebühren und Vermittlungsgebühren, die es in jedem Falle zu beachten gilt.

Die Stiftung Warentest hat dies in einem sehr übersichtlichen Artikel zusammengefasst.
(http://www.stiftung-warentest.de/online/bauen_finanzieren/test/1171718/1171718.html)

So kann man Kredit mit einer zeitlichen begrenzten Zinsbindung bereits ab 5% Kosten erhalten.

Eigenheimzulage
Wichtigist und bleibt aber auch die Eigenheimzulage für alle, die einen Baukredit beantragen möchten. Längst nicht mehr so üppig wie früher, bleibt die Eigenheimzulage doch wichtiger Bestandteil und wichtiger Zuschuss eines Immobilienkredites.